Четыре участка на намывной территории Васильевского острова, проданные подконтрольной Сбербанку фирмой «Терра Нова» компании Seven Suns Development, арестованы арбитражным судом на время судебных разбирательств. Соответствующая информация появилась во вторник, 3 марта, в материалах дела в картотеке Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Как следует из судебных материалов, АО «Терра Нова» обратилось в арбитражный суд с требованием о солидарном взыскании задолженности по договору от 26 декабря 2018 года с ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт — Петербург» и ООО «Севен Санс Девелопмент». В октябре 2019 года суд определил принять дело к рассмотрению в общем порядке.

НЕВСКИЕ НОВОСТИ поговорили с экспертами по недвижимости, которые прокомментировали новость о судебных разбирательствах и оценили последствия, которые могут ожидать сферу продажи жилья на намывах Васильевского острова.

Эксперт в сфере недвижимости Алексей Щербатых считает, что сокращения продаж площадей на Васильевском острове не последует.

«В основном объекты, которые возведены на намывных участках, класса стандарт, ближе к комфорту, — рассказал он. — Еще в 2018 году эти объекты входили в топ-10 самых продаваемых в Петербурге. Привлекали покупателей тем, что Васильевский остров — это практически центр города, относительно невысокой ценой, оперативным строительством в срок. Конечно, внутренняя отделка была выполнена с некоторыми огрехами, но в целом данная недвижимость пользовалась спросом. Не так давно у этой компании был спор с «Промсвязьбанком», который они закрыли, сейчас с «Терра Нова». Сокращение продаж площадей на Васильевском острове не должно быть. Локация престижная, перспективная, сейчас там активно развивается дорожная инфраструктура: метро, еще один съезд с ЗСД, плюс сам застройщик строит дороги».

В свою очередь другой специалист рынка, Михаил Марченко, настроен не столь позитивно относительно качества жилья на намывных территориях Васильевского острова. Да и жители неоднократно жаловались на отсутствие дорог и нехватку социальных объектов. Эксперт говорит, что существующие и новые намывные территории на Васильевском острове подходят для застройки жильем эконом- и псевдокомфорт-класса. Качество формируемой там жилой среды является спорным. Ни о бизнес-, ни тем более премиум-классе речи идти не может, но он уверен, что застройщик будет продолжать возводить дома в этом месте.

«Безусловно, история с намывом будет продолжаться, — уверен Михаил Марченко. — Теоретически, намывать новые территории можно бесконечно, вплоть до Кронштадта и, в конце концов, превратить его из острова в полуостров. Даже, если намыв не дотянется до Кронштадта, новые территории окажутся в бутылочном горле перешейка, уходящего от Васильевского острова в Финский. Опыт округа Венетто в Италии показывает, что такой перешеек становится агрегатором транспортной инфраструктуры. И это лучшее, что с ним может произойти. В противном случае, новые намывные территории, включая уже существующие, ожидает полный транспортный коллапс».

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали о проблемах намыва на Васильевском острове, где катастрофически не хватает дорог и объектов инфраструктуры.