Число желающих переехать из Коми в более благополучные регионы проживания продолжает расти. Это подтверждают не только опубликованные данные о миграции Росстата, но и изменения на рынке местной недвижимости. Следом за такими городами как Воркута и Инта, стало наблюдаться заметное снижение цен на квадратные метры в Печоре, где однокомнатную квартиру можно приобрести за 800 тысяч рублей. И даже в крупнейшей промышленной Ухте ценники уже опускают ниже одного миллиона. Резкое обесценивание некогда столпа денежных вложений обусловлено превышением предложений над спросом из-за реальных покупательских возможностей тех, кто хотел бы здесь жить.

На начало марта 2020 года в Коми, по данным сайта объявлений недвижимости «Авито», выставлено на продажу порядка 8179 благоустроенных квартир, из них 93 % приходятся на городские муниципалитеты. Столичный Сыктывкар – основной участник этого сегмента рынка, имеющий и новостройки. Однако по количеству продаваемого жилья на душу населения перенасыщение предложений наблюдается совсем в других городах республики. НЕВСКИЕ НОВОСТИ сопоставили число жителей в городах на 1 января 2020 года, по информации Комистата, со статистикой по недвижимости и установили, что жители Ухты, действительно, чаще других хотят продать свои квартиры и бум здесь только начинается.

Количество выставленных на продажу квартир на 100 жителей

1. Ухта — 113 тыс. чел. (1746 предложений) — 1,5 квартиры;
2. Печора — 48 тыс. чел. (691 предложение) — 1,4;
3. Усинск — 42 тыс. чел. (633 предложения) — 1,4;
4. Сыктывкар — 259 тыс. чел. (2683 предложения) — 1;
5. Инта — 26 тыс. чел. (279 предложений) — 1;
6. Воркута — 73 тыс. чел. (678 предложений) — 0,9;
7. Сосногорск — 42 тыс. чел. (309 предложений) — 0,7.

У малых городов Вуктыла, Емвы и Микуни коэффициент реализуемого жилья еще меньше. Самые дорогие однокомнатные квартиры продаются в столичном Сыктывкаре, где цены достигают 3,5-4 млн рублей, а самые дешевые благоустроенные и не самые «убитые», а часто даже с мебелью квартиры от 150 тыс. рублей — в Инте и Воркуте. К ним подтягивается Вуктыл с ценником в 200 тысяч рублей. Таких предложений становится все больше. Еще дешевле можно купить добротные квартиры в отдаленном мкр. Южный Инты и в поселках Заполярья, где согласны избавиться от них за 30-100 тыс. рублей, только чтобы не платить высокие коммунальные платежи.

Тем временем, как сообщали ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ, три города Коми объявили о скупке квартир у населения на вторичном рынке для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, когда такая обязанность возлагается на местные органы власти.

Фото предоставлено: Богдан Сиайский sinaysky.com