Эксперты анализируют новый Генплан Петербурга, который только начал формироваться. Комиссия по подготовке изменений в важный городской документ еще не закончила рассмотрение всех предложений, сообщает РБК. Напомним, подача заявок по изменению Генплана под желаемую застройку функциональных зон на конкретных территориях закончена 29 ноября 2019 года.

Так, президент Санкт-Петербургского НИУ «Высшая школа экономики», эксперт по региональной экономике и политике Александр Ходачек сообщил НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что Генплан Петербурга составляется на срок до 2046 года. В документе определены территории различного функционального значения. При этом эксперт подчеркивает, что город должен развиваться гармонично. Есть соответствующие нормативы, где предусмотрено количество зеленых насаждений, протяженность метрополитена, наличие магистрального непрерывного движения. А также доли деловой и коммерческой застройки, объекты социальной сферы и так далее.

Анализируя формирующийся Генплан, эксперт обращает внимание на очевидную дисгармонию в застройке Петербурга. Количество социальных объектов и дорожная сеть не покрывают потребности новых жилых кварталов.

«У нас есть отставание на 50 и более лет по некоторым параметрам. Например, по метрополитену. Есть норматив, что строительные и инженерные объекты должны вводиться одновременно. Вы не сможете сдать объекты, если инфраструктуры нет. Чтобы люди не жили в чистом поле», — заявляет Ходачек.

Специалист утверждает, что если в новых жилых районах будет заранее отстроена инфраструктура, то отставание получится постепенно нагнать. Поэтому возведение детских садов и поликлиник, формирование транспортной доступности районов становится основным условием для разрешения на строительство, уверены эксперты.

Член Топонимической комиссии Петербурга, член правления союза краеведов Петербурга Алексей Ерофеев подчеркнул в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ, что, наконец, услышаны предостережения специалистов, которые давно привлекают внимание к проблеме дисгармоничной застройки Петербурга.

 «Строительные компании больше всего заинтересованы в самом простом — возведении домов и продаже квартир. А детские сады строить невыгодно, никакой прибыли с них нет. Поэтому законодательно обязать заранее строить дороги, детские сады, магазины, поликлиники и так далее — это правильно», — уверен эксперт.  

Ерофеев убежден, что новый генплан Петербурга поможет критичнее относится и к внешнему виду новых многоэтажек. Огромные каменные джунгли, по словам специалиста, должны гармонично вписываться в городскую среду, а не «выделяться бельмом».

«Очень высокие дома меня тревожат. Стоят такие огромные кирпичные монстры. Человек там теряется. Это еще хуже, чем Москва-Сити, которая, по-моему, совсем уродство», — делится специалист.

Эксперт подчеркивает, что Петербург долгое время развивался без генерального плана. Прежний, составленный еще в Советском Союзе, — устарел, а альтернативного не создали. В итоге многие компании, получив разрешение на строительство, начали активно заполнять пустые участки на окраинах города. Однако они не позаботились о внешнем облике новостроек и о наличии необходимых социальных объектов — детских садов, поликлиник, дорог и так далее.

«Строили как попало. Заполняли пустоты. Частные фирмы имели свои архитектурные бюро. Любой горе-архитектор делал что хотел, без особого учета интересов города», — сетует эксперт. 

При этом отозвать разрешение на строительство город не мог, так как соглашение уже оформлено, настаивает эксперт. Единственное, что можно было сделать в сложившейся ситуации, — запретить прием новых объектов без достаточно развитых объектов вокруг. Формирование нового Генплана позволит специалистам воочию увидеть «болевые точки» Петербурга и на основании официальных данных начать развивать город.

«Жители города будут знать, где будет построено, что и как. Если принимать активное участие в жизни города, можно повлиять на то, чтобы в городе не строили уродующие его здания. Петербург будет расти гармонично, чтобы спальные районы не превращались в место ночлежки. Чтобы спальные районы стали гордостью и достойно вписались в общий облик города», — закончил Ерофеев.

Согласно данным портала BKN, предположительно с 2019 года по 2024 год в Петербурге станет больше на 748 жилых комплексов. Их общая площадь, по оценкам аналитиков, составит около 14 млн квадратных метров. В 2020 году застройщики Петербурга планируют построить 229 жилых корпусов на 97 тысяч квартир.